某市園林綠化存量PPP咨詢項目

XX市將園林資產出售給項目公司,一次性盤活近10億元存量資產,并向SPV公司購買后續園林養護服務,包括標段區域內樹木、花卉、草坪栽植養護以及人造景觀的維修和保養。咨詢需求:1.對項目進行充分調研,并根據項目情況及潛在社會資本情況,協助確定項目的投融資模式;2.根據項目邊界條件和招商條件,編制物有所值評估報告、財政承受能力評價報告、項目實施方案等,并協助完成報批工作,形成實施方案定稿;3.搭建項目財

  • 名稱: 某市園林綠化存量PPP咨詢項目
  • 關鍵詞: PPP咨詢項目

XX市將園林資產出售給項目公司,一次性盤活近10億元存量資產,并向SPV公司購買后續園林養護服務,包括標段區域內樹木、花卉、草坪栽植養護以及人造景觀的維修和保養。

咨詢需求:

1.對項目進行充分調研,并根據項目情況及潛在社會資本情況,協助確定項目的投融資模式;

2.根據項目邊界條件和招商條件,編制物有所值評估報告、財政承受能力評價報告、項目實施方案等,并協助完成報批工作,形成實施方案定稿;

3.搭建項目財務模型,進行財務分析,編制財務測算報告,為項目決策及招商提供財務依據,并進行相關溝通、匯報工作;

4.根據既定投融資模式、項目實施方案、財務模型等基礎上,編制特許經營協議、合資合同、公司章程等項目協議文件;

5.根據項目情況確定招商方式,協助開展編制競磋文件、發布競磋公告等程序;

6.根據競磋評審結果,協助政府與潛在投資人進行財務談判和協議談判等工作。

方案設計:

項目采取“ 轉讓-運營-移交(TOT)”的運作方式,政府將項目范圍內資產所有權有償轉讓給項目公司,并由其負責運營、維護,依靠 “政府付費”加“財政補貼”回收投資成本并獲取合理收益,合同期滿后資產及其所有權等無償移交給政府。

1、XX市政府指定市住建委作為項目實施機構,按照《政府采購法》要求,通過公開招標等方式,選定社會資本方。

2、住建委與項目公司簽訂特許經營協議,雙方約定由項目公司負責項目全生命周期的融資、運營、移交等工作。

3、住建委以資產劃撥的形式,將標段內的苗木資產、綠化用地土方量及景觀構筑物等注入新設公司。項目公司以購買股權的形式,從住建委取得新設公司全部股權以及資產。

4、項目公司根據合同約定的綠化養護標準,負責項目范圍內資產的綠化養護工作。住建委代表政府方,對項目運營情況進行監管,并根據績效考核情況,委托財政局分期支付財政補貼。合作期滿后項目公司將全部資產無償移交給政府指定機構。


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